Kleine Haushalte als große Herausforderung am Immobilienmarkt

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Menschen werden älter und leben allein

Sie repräsentiert das, was die Bundesrepublik ausmachen anteil single haushalte deutschland modern, futuristisch, tolerant und multikulturell. Doch dies ist noch nicht alles. Sie ist ebenfalls Kapitale der Alleinlebenden in Deutschland.

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Auch das Land an sich mit seinen steigenden Zahlen an Singlehaushalten hat im europäischen Vergleich überdurchschnittlich viele Einpersonenhaushalte. Dies stellt neue Ansprüche an die Politik und die Immobilienwirtschaft.

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Solch einen geringen Wert hatte Berlin das letzte Mal Beachtenswert hierbei ist, dass der Begriff alleinlebend nicht mit partnerlos verwechselt werden darf. Dies hat sich seit auch nicht verändert.

Singles statt Familien: Deutschland wird zum Single-Land

Die letzten verfügbaren Zahlen — sie stammen aus — bestärken Berlin als Hauptstadt der Alleinlebenden.

Die Zahl der Einpersonenhaushalte überwiegt deutlich gegenüber der Zahl der Mehrpersonenhaushalte. Mögliche Erklärungen für die Dominanz der Singlehaushalte Berlin mit der hohen Zahl an Singlehaushalten erweckt den Anschein, als sei das Zusammenleben out.

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Experten des Senats Berlin entdecken in diesen Zahlen tatsächlich einen Trend. In Berlin sei diese Entwicklung besonders deutlich zu sehen. Um zu verstehen, inwiefern sich dieser Trend in Zukunft verstärken wird, ist eine nähere Betrachtung der Gründe erforderlich.

Berlin besitzt eine hohe Anziehungskraft für junge Personen, die in der Hauptstadt ihre berufliche Laufbahn starten oder fortsetzen wollen und sich in Berufsschulen oder Universitäten ausbilden lassen.

Deshalb ist der Anteil an jungen Erwachsenen, die noch nicht heiratswillig sind, überdurchschnittlich hoch. Der Anteil an Personen über 65 Jahren ist ebenfalls sehr hoch und ähnelt damit dem bundesweiten Durchschnitt. Sowohl die jungen Erwachsenen als auch die Senioren sind die typischen Repräsentanten der Alleinfamilienhaushalte.

Durch die zunehmende Individualisierung und der Entstehung neuer Familienformen wohnen ferner in der Hauptstadt überdurchschnittlich viele Personen mittleren Alters allein. Berlin ist ein repräsentatives Beispiel für einen gesamtdeutschen Trend Veränderungen in den Familienstrukturen, die ansteigende Verstädterung und der medizinische Fortschritt tragen zudem dazu bei, dass auch im übrigen Deutschland die Singlehaushalte immer weiter zunehmen.

• Infografik: Deutschland hat überdurchschnittlich viele Single

Der häufigste Haushaltstyp in der Bundesrepublik ist die Singlewohnung und daran wird sich vermutlich künftig nichts ändern. Zukunftsprognosen des Statistischen Bundesamtes gehen davon aus, dass sich in Zukunft diese Situation noch verschärfen wird. Bis zum Jahr soll sich der Leute kennenlernen nrw an Alleinlebenden stetig erhöhen.

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Dies träfe auch auf Berlin zu. Sozialwissenschaftler bestätigen diese Vermutung, die die Statistiker anteil single haushalte deutschland den aktuellen demografischen Daten geschlossen haben.

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Gleiches zählt für Immobilieninvestmentunternehmen sowie Investoren, die die demografischen Entwicklungen auf den Wohnungsbau übertragen müssen. Auszubildende, Studenten, junge Berufstätige und Senioren sind dafür die entscheidende Zielgruppe. Doch auch Pendler und Alleinlebende im mittleren Alter suchen verstärkt nach Singlewohnungen.

Vor allem in den zentralen und zentrumsnahen Lagen sind Immobilien dieses Typs gefragt. Eine weitere steigende Nachfrage ist bei Singlewohnungen zu verzeichnen, die speziell auf Senioren zugeschnitten sind.

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Sie sind barrierefrei und verfügen zudem über den Service des betreuten Wohnens. In Singlewohnungen steckt ein immenses Potenzial Die demografische und soziale Entwicklung in Deutschland birgt für Investoren ein hohes Potenzial. Wohnungen für Alleinlebende werden in Zukunft eine zunehmende Nachfrage erfahren.

Insbesondere für den Markt der Mietwohnungen dürfte dies eintreten. Der Trend hin zum Eigenheim ist noch immer vor allem bei Familien und Paaren zu beobachten. Die restlichen Prozent haben ein Haus ganz für sich allein angemietet.

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  • Der Anstieg der kleinen Haushalte steht in engem Zusammenhang mit den niedrigen Kinderzahlen, dem steigenden Anteil von Singles, dem Aufschub der Familienbildung in höhere Altersbereiche sowie mit der steigenden Anzahl von Paaren und Alleinstehenden, deren Kinder den Haushalt bereits verlassen haben.
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Doch die Zunahme von Single view multiple models in Berlin und in Deutschland gesamt ist nur ein Faktor, warum sich ein Investment in diese Assetklasse so sehr lohnen kann. Dies bedeutet, dass der Investor eine geringere Summe für seine Anlage aufbringen muss.

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